Diputados aprobó la ley de Propiedad Privada por 124 a 119 y restituyó la Ley de Tierras: vuelven los límites a la compra de campos por extranjeros y el proyecto regresa al Senado

El capítulo que repone la Ley 26.737 —tope de 15% de tierras rurales en manos extranjeras y 30% de ese cupo por nacionalidad— se aprobó por 239 a 4. El texto también acelera los desalojos y endurece las expropiaciones; como cambió respecto de la media sanción, el Senado deberá revisarlo.

La Cámara de Diputados aprobó este miércoles 21 de octubre, en general, el proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada impulsado por el Gobierno, con 124 votos a favor, 119 en contra y 6 abstenciones. El texto incluye un capítulo que restituye la Ley 26.737 de Tierras Rurales, de 2011, que limita la compra de campos por parte de personas y empresas extranjeras y que el DNU 70/2023 había derogado. Como Diputados modificó lo que había votado el Senado, el proyecto vuelve a la Cámara alta, que deberá aceptar los cambios o insistir con su texto original.

Según Infobae, las seis abstenciones de los diputados de Córdoba resultaron decisivas para que el oficialismo consiguiera la aprobación en general. En la votación en particular, el capítulo IV, referido a las tierras, fue el único que se votó en forma nominal y obtuvo un respaldo mucho más amplio: 239 votos afirmativos, 4 negativos y 6 abstenciones, según la cobertura de MDZ.

Qué cambia para el campo

La Ley de Tierras fija que la titularidad extranjera de tierras rurales no puede superar el 15% del territorio nacional, provincial y de cada municipio, y que los propietarios de una misma nacionalidad no pueden exceder el 30% de ese cupo. La norma había quedado derogada por el artículo 154 del DNU 70/2023, firmado por Javier Milei en diciembre de 2023.

La discusión venía de un recorrido judicial: el 9 de octubre, la Corte Suprema suspendió en forma provisoria ese artículo del decreto, en el amparo ambiental de la asociación Árbol de Pie, y los límites volvieron a regir de manera cautelar. Con la reposición por ley —si el Senado la confirma—, las restricciones dejarían de depender de ese expediente. El propio oficialismo incorporó el capítulo en el dictamen de mayoría; según Infobae, cedió en ese punto para despejar la presión opositora por derogar el DNU 70/2023 en su conjunto.

Desalojos y expropiaciones

El núcleo del proyecto modifica el Código Procesal para acelerar los desalojos. En los inmuebles de uso habitacional, el propietario debe intimar al pago y dar un plazo mínimo de diez días corridos; si la deuda no se regulariza, el juicio tramita en diez días hábiles. Ante falta de pago o vencimiento del contrato podrá pedirse la desocupación inmediata bajo caución juratoria, con una multa de hasta diez veces el alquiler mensual si se ocultaron hechos o documentos. Cuando en el inmueble vivan menores, personas con discapacidad o adultos mayores desamparados, el juez debe dar intervención a los organismos competentes para buscar una alternativa habitacional transitoria, sin frenar el proceso.

También endurece las expropiaciones: exige una declaración de utilidad pública y el pago previo de una indemnización a valor de mercado que reconozca el lucro cesante. El miembro informante, Santiago Santurio (La Libertad Avanza), sostuvo que la ocupación de viviendas desalienta la oferta de alquileres; los críticos advierten, según Infobae, que será más difícil para el Estado incorporar terrenos privados para obras públicas.

Qué sigue

La sesión continuaba por la tarde con la trazabilidad de medicamentos, la ley de discapacidad y el proyecto de endeudamiento familiar. El de Propiedad Privada pasa ahora al Senado, que no tiene fecha fijada para tratar los cambios.