El Congreso de España tumbó los decretos de vivienda de Sánchez: caen la suspensión de desahucios hasta 2030 y el tope de 2% a los alquileres

Actualización 02/10, 11:13 ART: el Congreso rechazó los dos decretos

El Congreso de los Diputados rechazó este viernes 2 de octubre la convalidación del real decreto ley de vivienda, con 178 votos en contra —del Partido Popular, Vox, Junts y UPN— y 172 a favor —PSOE, Sumar, ERC, Bildu, PNV, Podemos, BNG, Coalición Canaria y Compromís—, según Galiciapress. La norma, que suspendía los desahucios de hogares vulnerables hasta 2030 y limitaba al 2% la actualización de los alquileres, había entrado en vigor el jueves 1 y quedó derogada.

El segundo decreto, el de la renovación automática de los contratos de alquiler, cayó con 184 votos en contra, porque el PNV y Coalición Canaria también votaron en contra, según EDATV. Junts había anunciado horas antes que votaría en contra de ambos textos, y esa decisión, sumada al rechazo del PP y de Vox, selló la derrota, informó AP.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, cerró un debate de cinco horas con un pedido de último momento para aprobar medidas que calificó de «necesarias» y advirtió a la oposición que la historia la juzgaría, según AP. La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, había pedido a Junts que se abstuviera. Mientras se votaba, manifestantes marcharon frente al Congreso para reclamar ayuda para los inquilinos. AP señaló que la derrota alimentó en la prensa española especulaciones sobre un adelanto electoral; la oficina de Sánchez no respondió a esa consulta.

Actualización 02/10: PP, Vox, Junts y UPN rechazaron por 178 a 172 la convalidación del decreto principal, que rigió apenas un día, y con 184 votos en contra el de renovación automática de los alquileres. El Gobierno de PSOE y Sumar no logró la abstención de Junts.

El Gobierno de España publicó este miércoles en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el real decreto ley de vivienda que aprobó el martes el Consejo de Ministros, según Europa Press. La norma, pactada por los socios de la coalición, PSOE y Sumar, suspende hasta el 31 de diciembre de 2030 los desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional y fija un tope de 2% anual a la actualización de las rentas de los contratos de alquiler vigentes hasta el 31 de diciembre de 2027, de acuerdo con el detalle publicado por idealista/news.

Aunque buena parte de la cobertura habló de una «prohibición de los desahucios», la suspensión alcanza a los hogares vulnerables que no tienen otra vivienda, según idealista/news; no es una prohibición general de los lanzamientos.

Qué cambia

El decreto habilita una prórroga extraordinaria de dos años para los contratos de alquiler que venzan antes del 31 de diciembre de 2028, según elDiario.es e idealista/news. También restringe hasta el 31 de diciembre de 2028 la compra de viviendas por debajo del 70% de su valor de tasación por parte de entidades cuyo objeto social sea la adquisición de inmuebles, con una excepción para las viviendas destinadas a alquiler social, según idealista/news. El Gobierno presentó esa medida como un freno a los llamados «fondos buitre».

El paquete suma deducciones fiscales para inquilinos con ingresos de hasta 33.000 euros anuales, que según elDiario.es alcanzarían a unos 1,6 millones de personas; incentivos fiscales para los propietarios que bajen el alquiler, y préstamos a tasa 0% de hasta 50.000 euros para financiar la entrada de la primera vivienda, según idealista/news. Además regula el alquiler de temporada y por habitaciones.

Un segundo decreto, sobre alquileres indefinidos

El Consejo de Ministros aprobó por separado otro decreto que establece la renovación automática e indefinida de los contratos después de los cinco años: para no renovarlos, el propietario deberá alegar una causa justificada, como la necesidad de la vivienda para sí o para su familia, y pagar una compensación equivalente a doce meses de renta, según idealista/news y elDiario.es. La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, explicó la separación en dos textos: «Ciertamente no hemos podido trabajar con los grupos con la dedicación del otro decreto», citó elDiario.es.

Qué sigue

Como todo decreto ley, la norma rige desde su publicación pero debe ser convalidada por el Congreso de los Diputados dentro de los 30 días. Para lograrlo, el Gobierno necesita los votos de Junts y Podemos, según elDiario.es, mientras que el Partido Popular anticipó su rechazo. idealista/news informó que la votación de convalidación está prevista para el viernes 2 de octubre.